欢迎访问房介网，最近有朋友问南平延府豪庭小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍南平延府豪庭小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
洛阳鼎城小区房价
二手房均价：根据房介网数据，洛阳鼎城小区二手房均价为8245元/㎡；而房介网平台显示小区均价为9423元/㎡。
价格范围：从具体房源来看，价格区间跨度较大。如一些面积较小、装修一般或楼层不太好的房源，单价可能低至6000多元/㎡，如125㎡的3室2厅房源，总价85万，单价6800元/㎡；而一些面积较大、装修较好且楼层合适的房源，单价能达到10000元/㎡以上，如168㎡的3室2厅房源，总价179万，单价10655元/㎡。
洛阳鼎城小区二手房走势
短期走势：2024年12月二手房价格均价8786元/平米，环比上月下跌2.11%。从近几个月的情况来看，房价呈现出一定的波动下行趋势，这可能与当前整体房地产市场环境以及区域内新盘供应等因素有关。
长期走势：从2022-2024年的走势来看，2022-2023年期间房价相对稳定在10032元/㎡左右，2024年开始出现较为明显的下跌趋势，2024年12月房价相比2023年12月下跌了11.65%，市场活跃度有所下降，购房者观望情绪较浓。
洛阳鼎城小区介绍
基本信息
建成年代：2013年建成。
开发商：洛阳住总宇泰房地产开发有限公司。
物业公司：河南佳宇物业管理有限公司，物业服务费1.3元/㎡?月。
房屋总数：2066户。
容积率：4.47，相对较高，意味着小区内建筑密度较大，可能会对居住舒适度有一定影响。
绿化率：38.93%，小区绿化环境较好，有一定的景观打造，能为居民提供较为舒适的居住氛围。
建筑类型：以小高层为主，这种建筑类型在居住体验上相对较好，既不像高层那样人口密度过大，又能有较好的视野和采光。
交易权属：商品房，产权清晰，业主可以自由进行房屋买卖、租赁等交易。
地理位置：位于洛阳市老城区定鼎北路，近经八路，地处老城道北区域，周边交通较为便利，临近城市主干道，方便居民出行前往市区各个区域。
周边配套
教育资源：周边有学校，方便孩子就近入学，从幼儿园到中小学，能满足不同年龄段孩子的教育需求。
商业配套：附近有超市、商场、农贸市场等，满足居民日常生活购物需求。
医疗资源：距离医院不远，为居民提供医疗保障，方便就医问诊。
休闲娱乐：周边有公园、广场等休闲场所，居民可以在此散步、锻炼、娱乐，丰富业余生活。
